Se på topplinjene og den amerikanske økonomien gjør det bra - arbeidsledigheten er på sitt laveste nivå på flere tiår, BNP har vokst i mer enn 120 strake måneder , og etter en lang periode med stagnasjon, endelig begynner lønningene å krype opp .
Men hør på noen presidentkandidater og eksperter, og bildet er helt motsatt. De aller fleste amerikanere sliter med å få endene til å møtes, og systemet trenger en grunnleggende revisjon.
Hvilket bilde er riktig? Økonomer vil diskutere (som økonomer alltid gjør), men en ny rapport tilbyr oppsiktsvekkende ammunisjon for de som hevder at noe er veldig galt med økonomien vår. De nye tallene fra eiendomsdataselskapet Attom Data Solutions viser at i hele 74 prosent av Amerika har den gjennomsnittlige familien ikke råd til å kjøpe medianhuset. Det er opp fra 71 prosent av landet for bare seks måneder siden.
Det er grovt der ute for boligkjøpere.
For å finne ut av dette gikk Attom fylke for fylke og oppnådde den månedlige betalingen for gjennomsnittlig bolig, inkludert boliglån, eiendomsskatt og forsikring, forutsatt at en familie bare hadde råd til å legge ned tre prosent. De sammenlignet deretter dette beløpet med den gjennomsnittlige ukentlige lønnen for området, utarbeidet av Bureau of Labor Statistics. Resultatene var dystre.
Ikke bare vurderte de vanlige dyre metroområdene som Los Angeles og New York som overkommelige, men det gjorde også mange regioner som mange av oss tenkte på som langt mer tilgjengelige, som Detroit og Cleveland. Faktisk i hele tre fjerdedeler av landet var huseiere utenfor rekkevidden for den gjennomsnittlige arbeidstakeren.
'Prisene øker vesentlig raskere enn inntektene i 2019 uten noen umiddelbar slutt i sikte, noe som fortsetter å gjøre huseiere vanskelig eller umulig for et flertall av husholdninger med en inntekt og til og med for mange familier med to inntekter,' Todd Teta, Attoms sjef produktoffiser, sa i rapporten . (Hattetips til Boing Boing .)
Hva ligger bak den dystre statistikken?
Hvorfor er ting så vanskelig for de som håper å kjøpe et hjem? Attom peker på skylden for det meste mot etterslepet tilbud. Nok hus til å møte etterspørselen og holde prisene nede blir ikke bygget.
'Etter lavkonjunkturen var hjemmebyggingsaktiviteten treg til å komme seg tilbake og hovedsakelig konsentrert i det dyreste nivået av markedet for eneboliger. Siden nyere hjem ikke kom på linje for å imøtekomme den økende etterspørselen, spesielt etter billigere starthjem, ble konkurransen om eiendommer oppvarmet og budkrigene presset boligprisene til og med høyt over store deler av landet, ' forklarer MarketWatch .
En nylig økning i bygningen kan gi lettelse, men MarketWatch advarer mot å bli for spent. Hvis renten stiger eller økonomien synker, kan byggherrer trekke seg tilbake igjen.
Reguleringslover som begrenser bygging til eneboliger på 75 prosent av byarealer over hele Amerika, bidrar også til mangelen på rimeligere alternativer. Mange kommuner prøver å løsne disse begrensningene, men står overfor tilbaketrekning fra eksisterende huseiere, de New York Times rapporter .
Hvordan disse kampene spiller ut, vil sannsynligvis påvirke om amerikanere i de tre kvartalene av landet der huseier ofte er utenfor rekkevidde, får et skudd til å kjøpe sin egen plass. Det samme vil tempoet i ny boligbygging.
I mellomtiden er det grovt for huskjøpere. Så hvis du føler deg frustrert over å bli priset ut av nabolaget ditt, kan jeg i det minste rapportere at du egentlig ikke er alene.
